债务对收入比
好奇你能否申请贷款购买房子、汽车或创业了解债务对收入比是一个良好的起始点比率提供点点评价 如何债务负担和你能否可靠地 支付月支付最重要的因素之一 贷方使用承销和贷款审批过程 确定潜在风险 借钱给你
债务对收入之比
债务对收入比表示你每月毛收入中有多少用于支付财政义务,如房租、汽车支付、学生贷款、按揭或最小信用卡支付计算显示您能否支付新信用并可靠地支付月付款以还债
越低DTI越好高数表示你月收入的一大部分流向你的债务 贷方视之为增加风险连带大信用评分申请高债务对收入比的贷款可能很难实现
债务对收入比是评价现金流动的极好工具,可帮助显示你的金融健康但它不完全显示个人财务状况,如组合投资或他们是否可靠按时支付账单DTI是评价金融福利的多项测量之一
DTI计算器
如何计算债务对收入比
债对收入公式简单化:月总还债除以月毛总收入(税前和其他减税)。乘以100最终数表示用月收入百分比还债
表示你每月3000元 交税和家用开销月债包括1200元租金 200元学生贷款支付 和100元汽车支付 总计1500元月总还本付息除以3000元月总收入,结果为0.5或50%表示你月收入的50% 用于还债
哪种支付包括在DTI
前端DTI比仅包括与住房有关的费用,如租金、按揭支付(或未来按揭支付)、房保支付、物业税或HOA收费通常只有按揭贷方在购房时使用此比后端比包括汽车支付或学生贷款等所有金融义务,多数放款人使用后端比DTI计算不包括餐费、水电费、保险费或手机费等费用,即使这些费用复发。
容易确定哪类债务支付包括在DTI中的方法是考虑影响信用评分的支付类型遗漏信用卡支付 绝对会记在您的信用评分上忘记支付手机服务提供商, 并不会带相同的信用罚款手机支付不会立即向信用局报告免入举债计算
需列入DTI计算的其他类型支付有:
何为良好的债务对收入比
越低DTI越好金融专家认为良好的债务对收入比低于36%(后端比),这意味着你收入中只有36%用于还债多数放款人接受更高41%或更少的DTI,尽管放款人接受的精确DTI比可能不同
DTI结果是什么意思
高债务对收入比意味着你收入的很大一部分用于还债,留下少量剩余现金用于支付其他费用或留存存 — — 向潜在放贷者发红旗可支配月收入减少可导致更多地依赖信用卡,从而增加债务外加, 有很大一部分收入 收费限制你 支付意外开销的能力 像误计交通事故或医疗急救.
低债务对收入比则表示金融稳定显示你没有债务负担 或阻塞 与其他金融义务开贷者正面看待这一点,因为这意味着你有更多的自由裁量收入和财政手段来承担更多债务,同时能够支付可能产生的其他费用。
if yourDTI小于36%
体型不错批批大数贷款,包括汽车贷款合并贷款应易易即使是按揭审批程序也应比DTI最优范围平滑大DTI比无法保证最优贷款条件(主要受信用评分决定因素影响 ) 。 因此,除了确保您的债务对收入百分比保持低位外,还要通过保持低信用使用率、实时支付和最小信用查询确保您的信用评分健康
if yourDTI介于36-50%
申请贷款或融资将具有挑战性,如果您的DTI在这个范围内-特别是按揭或汽车贷款可能你需要更多首付款或更多现金储备 比个人低DTI
可快速提高DTI比值,对特定债务额外支付或增加月收入,或非全日工作减债提高债务比和信用评分双赢
if您的DTI大于50%
肯定有金融困境花一半以上的收入支付帐单, 可能在别处挣扎, 并不太可能为储蓄出钱。金融环境不可持续 你有可能破产考虑寻找专业帮助以尽快减债
债务对收入比和贷款批批
多类贷款审批点甜点为41%或更少,但不同类型的贷款可能有特殊考虑。除审查现有债务对收入比外,一些放款人还可能考虑您的债务对收入比未来DTI并发新月支付因素插进您的现有金融义务中。 某些放款人想申请41%以下的DTI并用新贷款支付计数即使是低DTI比值,你仍可能需要继续努力减债
DTI个人贷款
申请个人贷款时,贷方通常喜欢40%或更少的DTI43%或更高的个人据报告支付账单难度加大
DTI和按揭审批
比方说申请新按揭.计算出您的DTI 并正对准39%批准然而,这是你的当前债务比未来DTI承保人会消除你当前的按揭支付并增加估计支付新按揭41%或41%以下时,您可获批如果你计划买一栋和现在拥有的相似房子,你应该没事但如果你想升级为大房子加大按揭,他们可拒绝申请
正因如此 大贷款申请前 尽可能减债 对你们最有利消除学生借债并信用卡债务修复比例前,你逛街这将使承销批准过程更加平滑
DTI和债务合并贷款
申请合并债务贷款时,贷方在承保时计算您的债务比在此例中,您的DTI判断是向您交付资金还是直接向您的债权人支付资金
- 未来DTI计算贷款和信用卡债务低于41%时,可直接向您支付
- 不过,如果您的DTI贷款和信用卡超过41%,则需要直接支付贷方
典型地说,合并时债务水平高等支付信用卡后,它应该修复DTI(正因如此你使用债务合并计算法)。出贷人只有在知道您的信用卡债务会还清时 才会批准合并贷款直接寄钱给债权人(直接支付)确保发生
联邦学生贷款不需要DTI批准
少数几类贷款中之一在承保时不计进DTI联邦学生贷款.验收基于需求债务水平和信用评分从不因数 表示更容易获得批准
取舍是,你最终可以多举多举学生毕业平均债务水平35,000元学生贷款多数起职级别工资将光靠它产生超过41%的DTI
支付日贷款也不关心DTI
高负债率支付日贷款常转宿.短期分期贷款承销过程不同既不算信用分数 也不算DTI问题可那不会让你感觉很好 取日支付贷款支付日贷款DI分量支付日贷款圈套你 循环只能取出支付日其他贷款高息几乎不值
债务对收入比影响信用评分
不,您的DTI不 影响您的信用评分低DTI和高信用评分之间往往有关联性,因为减债总是得到优待,但它们并不一样。算入信用评分的金融比是债对贷比,通称信用使用比
信用使用账户30%FICO评分取信用评分的最重要因素 仅次于支付历史
债务对收入比信用使用率
DTI和信用使用计算用于评估一个人的信用度,可提供对其整体金融健康的一些深入了解DTI计量现金流动,信用使用名词所隐含的只是信用用量-变换信用卡债务
简言之,你的信用使用率衡量你使用的现有信用量百分数表示您对信用卡的依赖度推荐将信用使用率控制在30%以下, 意即使用总可用信用量的30%或更少高信用使用率可表示你将信用卡最大化(或接近信用卡),表示潜在的金融困境